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星汇半岛二期

发布更新(2019-10-31T10:30:29)次浏览

参考均价:7800元/㎡

楼盘类型:普通住宅,毛坯,高层住宅,水景地产

楼盘优惠:暂无资料

主推户型:二居(2) 三居(18) 四居(1)全部户型

楼盘地址:[湖州西南新城]港南路和环庄路交叉口

开盘时间:2014年6月

交房时间:暂无资料

免费咨询热线:13012181601

基础信息

  项目特色:水景地产

  建筑类别:板塔结合 小高层 高层

  产权年限:70

  占地面积:107391平方米

  建筑面积:290658.39平方米

  容积率:2.18

  绿化率:38.70%

  停车位:车位:1239个

  总户数:1957户

  物业公司:湖州嘉业物业管理有限公司

  物业费:1.45元/㎡·月

  楼层状况:共23幢建筑,其中2幢13层、1幢24层、1幢33层、2幢3层联体排屋,其余17幢均为18层。 建筑地下总建筑面积58503.4平方米,地上总建筑面积232154.99平方米,地上住宅总建筑面积215600.99平方米,总户数1957户;地上商业总建筑面积13981.7平方米,其他物业用房建筑面积2572.3平方米。

楼盘详情

  星汇半岛二期项目位于港南路和环庄路交叉口,东临外庄路,北临市场路,南临港南路,西临环庄路。共有23幢建筑,其中2幢13层、1幢24层、1幢33层、2幢3层联体排屋,其余17幢为18层德高层建筑。

  选址设计:星汇半岛二期项目地块的西侧是长湖申航道,地块中间有20米宽的规划河道和两边各12米的沿河绿化带穿过,有临水景观资源。南侧港南路是联系城 和西南区片的主要交通道路,交通便捷。综合考虑以上因素将主要出入口设在外庄路上,小区次出入口设置在环庄路上,减少对城市交通影响。建筑设计:根据基地的地形特点,沿长湖申河道一侧充分考虑景观资源的特点,结合城市公共绿化带的布局4排16层、18层相结合的高层住宅穿插两栋3层的联体排屋,既能充分挖掘沿河景观资源,又不至于因建筑间距太小而显得呆板。沿港南路一侧布置18层和13层相结合的小户型住宅,一方面通过高低错落的天际线来美化城市道路景观,另外可以限度的减少城市交通噪音影响的住宅规模。小区的北侧布置一排16层、18层和33层结合的住宅,在满足日照要求的前提下,通过3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层住宅的穿插布置丰富空间的渗透和变化。小区 绿地结合规划河道北侧沿河绿化带设计,既能满足三分之一的日照要求,又实现景观空间的渗透。

  周边配套:根据规划设计条件,在地块的东南侧独立布置配套建设的农贸市场和公厕,在地块的西南角布置垃圾中转站即与住宅的规划要形成一定的联系,又有一定的分隔。农贸市场按规划设计要求考虑4565平方米的规模,由于农贸市场的特点是在特定时间的人员聚集量很大,交通复杂程度高,对环境的影响较大,所以在农贸市场的规划上设置独立的交通出入口,充足的人员聚散广场。小区物业管理,物业经营用房与农贸市场结合布置。一方面可以减少沿街开设基地出入口的数量,另一方面将公建配套综合起来可减少对小区住户的影响。

  日照要求:3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层的穿插布置能够满足湖州规划管理条例对住宅日照的要求和对北侧地块的日照影响。住宅和北侧地块距本基地用地红线有20米,日照影响线均满足大寒日日照3的要求

周边配套

  交通:23路市区环线公交车(汽车总站-汽车总站)到粮油市场下车,下车朝南走10分钟便可到达。

  29路(清河家园-浙北大厦)到星汇半岛下车即可。

  30路(汽车总站-横山 )到星汇半岛下车即可

  幼儿园:七里亭幼儿园、红丰童星园

  中小学:新风小学、交通职业高级中学

  综合商?。撼悄吓┟呈谐?、老大房超市、粮油副食品综合市场

  医院:清河嘉园社区卫生站、陆家兜社区卫生站、湖州肛肠医院

  银行:交行、工行ATM、吴兴农村合作银行

  邮政:外庄邮政所

  其他:江南车城、浙北高速客运中心

  小区内部配套:商业街、农贸市场.

本章:湖州星汇半岛二期房价是多少钱一平米?

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